房屋签独家代理协议后违约的时效期是几年

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• 问与中介签独家协议，协议是否有效.违约要承担责任
  

  协议一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

• 问取消出售房屋独家代理协议问题
  

  根据你的描述，代理协议条款中并未约定你不能直接将房子卖给购房者（不通过其他中介），况且代理此房的中介并未向你缴纳代理保证金，合同的签订双方权利关系不对等，本身就是不合理的霸王协议。

• 问房屋买卖协议几年后签订还有效
  

  只要签订协议的时候，双方当事人是完全民事行为能力人，意思表示真实，且协议中不违反法律或者行政法规的强制性规范，不违反公序良俗。协议就是有效的。所以即使当时约定签房屋买卖协议，有事耽搁几年后在签订，也是有效的。

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