外地人在上海买房条件是什么？-法师兄

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问外地人在上海买房有什么条件？

一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。二、按揭买房提供资料 1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。
问外地人在上海买房要什么条件？

在上海买房条件:1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在上海本地无房；3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断。上海落户的政策是人才引进政策。（1）本科学历层次.本科有学位，高新技术企业做技术方面的工作，毕业3年以上；（2）硕士学历层次.硕士有学位，理工科类专业，毕业2年以上；（3）高级职称层次：本科有学位，高级职称已评上3年以上者。可随迁配偶和小孩。（4）博士，两院院士，享受国务院特殊津贴的高级人才。（5）省、市级奖项的特殊人才。夫妻分居政策。（1）结婚时间不足一年就可以办理的情况：（2）配偶一方是高级职称；（3）配偶一方是博士；（4）配偶一方是获省部级奖项者；（5）上海户口方是中级职称3年以上者；（6）上海户口方是本科有学位，专业是计算机、电子、信息类专业者；（7）上海户口方单位是集成电路企业者，而上海户口方是技术岗位的；（8）上海户口方是硕士，在沪工作3年以上者。
问外地人在上海买房子的条件是什么

据我了解，流程如下：首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。如果您不贷款的话,只需要有二年内有12个月以上的税单或社保,如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等,不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的（不建议采取）！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了！上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。