公证抵押登记的范围

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• 问动产抵押登记的范围有哪些
  

  以动产抵押的，是否登记由当事人协商决定。 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

• 问不动产抵押权担保范围的登记
  

  不动产抵押权的担保范围，是指不动产抵押权可得实行时，抵押财产拍卖或者变卖的价金可以用来清偿的债权范围。主债权是担保债权的主要部分，但抵押权的担保范围并不仅限于主债权。担保债权的范围可由当事人在抵押合同中作出约定，没有约定的，依法律的直接规定而确定。根据《物权法》第173条的规定，在无约定的前提下，抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

• 问不动产抵押登记的范围是怎样的？
  

  1、抵押担保的范围应以登记机关不动产登记簿的记载内容为准，除非有证据表明登记簿的记载错误。 2、对抵押权人主张就抵押物价值超出登记价值的部分优先受偿的，不应予以支持。 3、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

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