不动产抵押权担保范围的登记

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• 问抵押权担保的范围
  

  抵押权担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定. 主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权; 主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍可以其抵押物担保数个债务人履行债务.但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任. 在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款低于抵押权设定时约定的价值的，应当按抵押物实现的价值进行清偿;不足清偿的剩余部分由债务人清偿。

• 问抵押权人的担保范围
  

  关于抵押权所担保的范围，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

• 问房地产抵押担保的债权范围
  

  违约金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用、延迟利息、实现抵押权的费用、本债权、利息，因此不必经当事人特别约定或登记。六，即属于房地产抵押的担保范围。五。四。指合同一方因不履行或不适当履行合同时、变卖费：一、损害赔偿金。包括法定利息和约定利息三，比如拍卖费、诉讼费等抵押担保的债权范围。指由于人延迟履行而导致的利息，有称原债权，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱，是担保的重要内容二，延迟利息是法定的附随性债权。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用、主债权

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