法院是否有权裁决房屋所有权？-法师兄

房地产是夫妻共同财产。关于房屋的归属，双方需协商；协商不成时，法院判决时，房屋可以判归一方，由另一方支付相当于房屋价值的一半房价；若双方都想要房屋，则可以竞价；在双方都同意的情况下，也可以将房屋进行拍卖，分得相应的现金。资料拓展：1、夫妻双方出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割（1）明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。（2）明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。（3）分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割（1）根据最高人民法院关于《民法典》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外。（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。（3）在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。3、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割（1）在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。（2）在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

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仲裁委员会是可以裁决房屋所有权的。其实仲裁的适用范围还是比较广的，有些比较特别的情况下不能适用，比如有的行政案件，关于人身方面是不能进行仲裁...

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近年来,随着我国城镇化进程的加速推进,城市周边地区以及许多经济发达的乡村启动了大规模的拆迁工程,旨在腾出土地进行高效利用,提高土地资源利用率...

法院以物抵债的裁定是基于公民权利而作出的，代表的是国家司法机关对房产权属的实质性判断，因此不受不动产物权转移登记要件之规定限制。它的物权变动具有事实行为的特殊性，所以物权变动自相关事实行为完成之日起即告成立。同时，最高人民法院也有解释，即《人民法院执行工作若干问题的规定(试行)第五十九条规定，人民法院应当作出裁定以物顶债,强制以物顶债的裁定一经送达即发生法律效力，裁定生效后将抵债物交付申请人。

无房屋所有权但可以约定享有居住权。根据《民法典》第三百六十七条（注:民法典于2021.1.1生效），设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。