购买烂尾楼是否可以维权？-法师兄

尊敬的购房者，如果您不幸购买了烂尾楼，我们对此深表遗憾。然而请您放心，我们为您提供了几种可行的维权途径： 1. 当开发商逾期交付房屋时，这便构成了违约行为。您可以依据合同中的相关条款，向开发商追讨相应的违约金。通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付房屋所应承担的违约责任。若逾期时间不长，您便可根据具体逾期天数向开发商索取每日违约金。 2. 如果开发商逾期交付超过合同约定期限，或经过您的书面催告之后仍未在接下来的三个月内完成交付，那么您有权向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还已支付款项并赔偿由此产生的经济损失。然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即解除合同。因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条和民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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尊敬的购房朋友们，如果您不幸购买了烂尾楼，这里为大家提供几种解决问题的方法：（1）首先，开发商未能按时交付房屋无疑构成了违约行为，您有权...

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如果您遭遇烂尾楼问题，可以采取以下策略维护自己的权益：（1）如果开发商逾期提供住宅，这属于违法行为。您可以根据合同规定向其申请违约金。一...

购买的商铺烂尾无法交付的，在一定的条件下，当事人可以停止偿还贷款，减少自己的损失。例如和银行协商停贷;解除房屋买卖合同，从而解除房屋抵押贷款合同停贷。关于买的商铺成烂尾楼可否停贷止损的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。

若遭受购买烂尾楼问题，可以采取以下维权措施：（1）开发商逾期交房视为违约，业主可依据合同条款向开发商索要违约金。大多数购房合同中均包含了此类逾期违约责任之规定；（2）如开发商因逾期交付达到一定天数或经过催促仍未在三个月内交货，业主有权要求解除购房合同，同时让开发商退还已付款项并赔偿相关损失。但若开发商正处于破产边缘，则不宜立即解除合同，以防房地产权益和金钱权益受损。

如果购房者在购房过程中遇到烂尾楼情况,可以采取以下策略进行维权: (1) 如果开发商逾期交屋,这是违约行为。购房者可以根据合同规定要求开发商支付违约金。大部分购房合同中都有对开发商迟延交屋的明确条款。如果开发商逾期交屋时间较短,购房者可以按照逾期时长按日向其追索违约金。 (2) 当开发商延期交付物业达到合同设定期限,周边或者经买方催告后三个月仍未交付时,购房者可以与开发商协商或者寻求解除购房合同,要求退款并给予相应补偿。如果开发商已经面临破产危机,则不宜采取直接解约措施,因为解约可能导致开发商无法偿还债务,从而使购房者失去退款和赔偿损失的机会,陷入钱财两失的困境。根据民法典第563条和第564条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人可以请求解除合同。但是,当事人可以另有约定。如果法律没有规定或者当事人没有约定,解除权人可以在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。如果逾期不行使解除权,解除权消灭。