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遭遇烂尾楼时，业主需首要掌握自身权益以及可能适用的法律手段。法律明文规定，开发商应严格遵守购买合同中所承诺的日期，使符合使用要求的商品房顺利...
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给...
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购房遇到烂尾楼的情况下，首先需熟悉掌握自身应享有之法定权力及维权途径。依据法规，商品房开发企业须遵守合同约定，按期内向买受人交付已具使用条件的房产。若延迟交付，则需承担违约责任。面对此种困境，购房者可采取如下应对策略：首先，立即与开发商取得联系，询问详细情况以及缘由，并且要求对方提供解决措施。若沟通无效，可向当地房管部门投诉，寻求帮助协调处理。若仍无法解决，建议透过去人民法院提起诉讼维权。在此过程中，请务必留存购房合同、付款收据及开发商违约证据等相关证明文件。通过提交诉状，让法院进行审理，从而为购房者争取到应有的赔偿。但需明确的是，维护权利的同时必须牢固坚守法律红线，避免因操作不当而遭受不必要的法律纷扰。
1、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 2、法律依据《民法典》 第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
针对此类情况，主要的解决策略如下所述：首先，若开发商仅因资金周转困难导致项目搁浅，可给予其适当的宽限期，倘若开发商能够在短期内成功筹集所需资金，顺利推进后续工程建设，则该处烂尾楼便有望得以重生；其次，即便开发商最终破产清算，购房者仍有权依照相关法律法规及程序，向当地房地产管理部门提交房产证办理申请。毕竟，拥有实际产权总好过一无所有。
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