买房不能贷款能不能要求退房

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• 问不能办理贷款能要求退房吗？
  

  买房不能贷款能要求退房，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

• 问买房不能贷款还能退房吗
  

  买房不能贷款的，可以退房，并根据具体情况赔偿其损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买房贷款批不下来能不能退房
  

  1、如果把车贷提前还清，是否可以办理公积金贷款，如果可以，则没必要退房。 2、可以先与售楼处协商，要求其将首付全部退回。 3、协商不成，如果售楼处当时确实没有告知有车贷的话公积金不能贷款，导致没法贷款，商品房买卖合同无法履行，则可能出现两种情况： （1）若是把该责任归责于售楼处未告知，则可以请求解除合同并要求对方赔偿损失。 （2）若是把责任归责于有车贷，则对方可要求解除合同并要求赔偿损失。 （3）若是认定为双方都没有责任或双方都有责任，则可以请求解除合同，对方应该把您的购房款本金及其利息返还给。

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