商品房质量保修规定

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• 问商品房质量保修多少年
  

  商品房质量保修年限从住宅交付使用之日起计算，不同部位的保修期与保修内容不相同，但是不得低于相关法律规定的期限。房地产开发商企业可以在其限制上延长保修期。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定，《住宅质量保证书》应当包括以下内容，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

• 问商品房质量保修是几年
  

  国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定： （一）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （二）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 （四）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 （五）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。拓展资料《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过。 一、第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 二、第六十六条违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

• 问商品房质量保修是多久
  

  国家规定的房屋保修期为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条具体规定：（1）屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏5年；（2）加热冷却系统为2个加热期和冷却期；（3）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。（4）其他项目的保修期由发包人和承包人约定。（5）建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。扩展数据《建设工程质量管理条例》和《建设工程质量管理条例》已于2000年1月10日通过国务院第25次常务会议。1、第四十一条建设工程在保修范围和保修期内出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。二、第六十六条违反本条例规定的，建设单位不履行保修义务或者责令履行保修责任的，处10万元以下的罚款。

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