双证齐全的房子是什么意思

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• 问买房子的双税是什么意思？
  

  这位朋友我来告诉你买房子的双税是什么意思吧：满五年并不免双税。（何为满五年的标准：从物业的房产证日期算起到今超过五年，为满五年可免收商品房交易而产生的营业税，不满五年的商品房交易，国家要征收物业的营业税） 双税指的是：营业税、个人所得税（又叫个税，房产证够五年并且是旧业主只有唯一一所物业的这两条件下才可免个税。） 营业税和个税的标准是属于旧业主产生的，可大多数二手商品房的交易税费都由新业主来付缴。 (以上都只以中国二手房限购买卖地区为标准)

• 问五证齐全的房子
  

  一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

• 问双证是什么意思
  

  双程证书是公安机关出入境管理部门出具的港澳通行证。根据规定，双程证书必须每三个月亲自回户口所在地签注一次，才能在港澳合法居留，三个月后不能使用。

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