买房子的双税是什么意思？-法师兄

这位朋友我来告诉你买房子的双税是什么意思吧：满五年并不免双税。（何为满五年的标准：从物业的房产证日期算起到今超过五年，为满五年可免收商品房交易而产生的营业税，不满五年的商品房交易，国家要征收物业的营业税）双税指的是：营业税、个人所得税（又叫个税，房产证够五年并且是旧业主只有唯一一所物业的这两条件下才可免个税。）营业税和个税的标准是属于旧业主产生的，可大多数二手商品房的交易税费都由新业主来付缴。 (以上都只以中国二手房限购买卖地区为标准)

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房屋契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产契税应当在签订土地、房屋所有权转移合同当天或者取得其他具有土地、房...

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买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。契税实行3%~5%的幅度税率。实...

风险一：高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。风险二：装修由开发商验收，质量难保证。相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司。若是购房者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。风险三：出售房产时将面对更高税费。此前“国五条”要求二手房转让统一按照房价差额的20%缴纳税费，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面临更高额的税费。风险四：违反政策，扰乱市场。近住建委人士表示：开发商“捆绑精装修”的目的是为了规避政府限价的有关规定。开发商压低住房销售价来获得政府的优惠土地或者行政许可，但是却提高装修价并捆绑销售来实现房地产项目的高盈利，其行为实质是低价拿地、高价销售，违反了限价政策。同时，也有业内人士认为开发商以拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据，市场的价格信号是不稳定或者是被扭曲的。

指完整的产权证书和土地证书。买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。《城市住房所有权登记管理办法》　第三条本办法所称房屋所有权登记，是指房地产行政主管部门代表政府登记房屋所有权和上述权利产生的抵押、典型权利，并依法确认房屋产权所有权关系的行为。本办法所称房屋所有权人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权、土地使用权、其他房地产权利的法人、其他组织和自然人。本办法所称房屋所有权申请人（以下简称申请人），是指取得房屋登记申请但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

也包括“什么是双清包税到门？”一般的外贸新手，都会这个问题，什么公司可以承接这种业务？双清包税：一般说法是指国内出关报关与国外进关通关；包税：是指货物达到目的地不用再去交任何费用；双清也是保证寄件国海关正常出口，和保证目的地国家能清关的，这通常是对普货而言的；特别的货物（如敏感货）正常渠道在目的地国家是不能正常清关的。按照以上逻辑，也就是说，你把货让他做，他负责安排拖车，报关，配船（配舱），船（飞机）到目的港以后的换单，清关都是他包来做。注意，不一定包括目的港的送货。如果说，是双清包税门对门，那就是到达目的港后，会安排送货到收件人手上的。