南宁房产抵押是怎样的-法师兄

贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 ◆所需基础资料： 1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件； A未婚：提供当地民政局开具加盖公章的无婚姻登记证明； B已婚：提供夫妻双方结婚证； C离异：提供离婚证、离婚协议书、当地民政局开具加盖公章的无再婚证明； 2.房屋所有权证原件及复印件； 3.土地使用权证原件及复印件； 4.房屋抵押权登记申请书（房地局专用）； 5.主债权合同（借款合同）；按揭房二次抵押再贷款 ◆贷款基本要求： 1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件； 4.具有合法正当的融资用途。 ◆所需基础资料： 1.房地产证等抵押物权属证明文件； 2.银行还款流水 3.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 4.申请人及配偶收入证明； 5.借款用途的相关证明。合同房抵押贷款（需为已交房产） ◆贷款基本要求： 1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件； 4.具有合法正当的融资用途。 ◆所需基础资料： 1.房子为已交房，购房合同、首付发票、按揭贷款合同； 2.房产局契税完税票据,备案证明； 3.银行还款流水,计划还款明细说明； 4.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 5.申请人及配偶收入证明； 6.借款用途的相关证明。

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对于南宁市房产抵押登记，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务...

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(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。(六)已被依法...

房产抵押流程： 1、双方就房屋的抵押意思表示一致； 2、双方签订抵押合同； 3、携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。根据《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。