中央政府收回土地补偿款-法师兄

《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。　耕地征用的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征用的土地补偿费是前三年平均年产值的6－10倍。耕地征用的安置补助费按需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量按征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助标准是被征用前三年平均年产值的4－6倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。　征收其他土地的土地补偿和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿和安置补助标准。　省、自治区、直辖市规定了被征地附着物和青苗的补偿标准。　征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　按照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，需要安置的农民不能保持原生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征地前三年年平均年产值的30倍。　根据社会经济发展水平，国务院况下，国务院可以提高征地补偿和安置补助的标准。

答

宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿，因为宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属...

答

协议中就应该包括土地征收的面积，征地补偿款，支付的时间和方式等内容。...

我国目前的现状是，如政策调整与法律冲突，往往政府的选择会牺牲法律的权威。贵单位的问题，因为还没有签订正式土地出让合同，因政府规划变动从法律角度无法硬性与之诉争，比较好的处理方式是可以存在缔约过失责任为由，要求政府在规划区内另划位置较好的土地；如不想再要土地，可以直接要求他们赔偿相应的缔约过失损失，但这个损失的数额应该不会太高。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

1、政府征收土地没有统一的补偿标准，但补偿项目上是一致的，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。