政府征收土地补偿比例

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• 问政府征收土地如何补偿
  

  土地征收新政策限定征地赔偿明细： (1)根据《土地管理法》第47条的限定，征地赔偿有三大块，即：土地赔偿费、安置补贴费、青苗赔偿费。 (2)对于这三项花费的分配：安置补贴费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地赔偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地赔偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地赔偿费由村集体统一分配，具体怎样分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地或者是多分配给被征地人一些款项作为赔偿、而无被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地赔偿费。

• 问土地征收政府会补偿吗
  

  当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。 1、如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。 2、有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

• 问政府征收土地补偿标准
  

  1、政府征收土地没有统一的补偿标准，但补偿项目上是一致的，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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