政府征收土地如何补偿

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• 问国有土地政府征收应该如何补偿
  

  一般集体土地根据各地的标准进行一定的赔偿到集体，再分配到集体里的人员。国有已出让的用地赔偿，则根据土地使用年限、地段等，主要还是地面建筑物的赔偿为主。我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。

• 问政府补偿的土地，乡政府征收怎么补偿？
  

  市、县收农民土地补偿标准由市、县人民政府根据当地经济情况给予被征收人补偿。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。因旧城改造征收个人住宅，被征收人选择在改造地段更换房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供改造地段或者就近地段的房屋。

• 问政府征收土地补偿比例
  

  我国目前的现状是，如政策调整与法律冲突，往往政府的选择会牺牲法律的权威。贵单位的问题，因为还没有签订正式土地出让合同，因政府规划变动从法律角度无法硬性与之诉争，比较好的处理方式是可以存在缔约过失责任为由，要求政府在规划区内另划位置较好的土地；如不想再要土地，可以直接要求他们赔偿相应的缔约过失损失，但这个损失的数额应该不会太高。

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