1988年到现在，男方婚前有一套房子，算吗？-法师兄

通常情况下婚前购买的房屋属于购买方的个人财产。婚前买房的方式和登记的情况不一，根据各种不同买房方式确定婚前购买的房屋是否属于共同财产： 1、婚前一方买房，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归为个人财产。万一离婚时该不动产由双方发生争议的，由双方协商，如果不能达成协议的，该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷的部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方补偿。 2、婚前男方出钱买房登记在女方名下房子一般属于女方，但如果有证据证明房屋真实权利归属的男方才是真正的房主，房子并不必然属于女方。对房屋真实归属有异议的一方应保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、资金来源等，一旦发生房屋归属纠纷，能拿出这些证据的一方就有可能成为真实的权利人。 3、婚前一方父母出资买房，登记在双方名下，视为一方父母对新人的赠与，结婚后房产应该是夫妻共同财产。双方没有结成婚的话，房产属于房产证上所载名下，出资方可以要求返还已经支付的款项。 4、婚前买房婚后房产证加名的，房子的权属从个人财产变为夫妻共同财产。此外，婚前买房有以下情形之一的，属于个人财产：1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；2、婚前一方买房，个人房产于婚后买卖，并不能改变所有权归属，是个人财产；3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。婚前买房，结婚如果出现感情问题导致要离婚的时候，对于房产归属肯定会引发争吵，如果一方当事人不知道房产是否是个人财产还是夫妻共同财产，可能陷于无谓的争吵中，正确的做法是关于婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产自己不能做判断的，可以找个婚前买房专业的律师咨询一下，律师可通过专业的法律知识为你解答。

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属于男方财产。我国现行《婚姻法》规定如下第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收...

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夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款...

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2018年二套房新政对二套房认定标准仍在2014年9月30日中央银行监督会发布《中国人民银行、中国银行中心、信用卡中心信用卡申请监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确认定不承认住房政策。银行认定两套房的标准是，结婚前一方购买过住宅，结婚后以另一方的名义申请购买住宅，但是两人的户籍不在一起的话，也就是说夫妇结婚后户籍不在一起，民政局有结婚登记。目前，银行要求借款人提供户口簿以外，还要求借款人提供婚姻状况证明书，结婚夫妇不能提供单身证明书。因此，婚前买的房子婚后以谁的名义贷款也是套房。

（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，贷款都没有，当然要算首套。即使是婚后买的房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因，因为可以买二套算首套首付30%利息低。