买拆迁房好还是不拆迁房好

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• 问拆迁用宅基地还是房产证好
  

  拆迁是按照房产证，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，应当以房产证记载为准，因为房产证是在房屋建成之后才能办理的证件，晚于宅基地证，也更能够更全面的反映房屋最后落成的具体面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

• 问购买拆迁房房东不办产权证怎么办好？
  

  购买拆迁房房东不办产权证，当事人可以先行协商；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求办理过户手续。

• 问拆迁房产证办好了，拆迁补偿怎么写
  

  现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的，但是每个地方的拆迁办又有不一样的规定，所以建议您到拆迁办询问清楚，以免您的利益受到侵害。迁补偿现在跟户口没关系了，直接是货币拆迁，1：看你你家多少面积，然后给你个小区，这个小区补偿你多少平方，低于市场价卖你多少平方，多余的平方市场价你自己贴钱买。2：看不上开发商给你的小区，那就直接拿差钱补偿款，自己去买房

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