买回迁房好不好？

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• 问安置房好不好买？
  

  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

• 问拆迁补偿，是要钱好还是回迁房好
  

  “拆迁补偿要回迁房好还是要货币好，主要由被拆迁人自行决定，如果预期房屋价值会上升明显的，可以委托回迁安置房。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”

• 问回迁房买卖怎么才能保证好
  

  肯定是买有产权证的房子最安全，法律上对房屋所有权的取得是以登记取得产权证为生效要件。居委会是基层自治组织，该组织不是公证机构，其作的公证不具有法律上公证的效力。 买没有产权证的回迁房存在以下风险：回拆房是经济适用房不得买卖；卖方不能保证什么时候一定能够真正过户；当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异；回迁房的所占土地性质如果是划拨地，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

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