银行贷款逾期15个月开发商可以退房吗？

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• 问网贷逾期三个月了, 现在要去银行协商还款, 可以吗
  

  按照合同约定还款即可。民间借贷一般都是采用计平息的方式，也就是约定好利率，然后根据你的所有本金所有贷款期限计算所产生的利息，与本金一起均摊到每月的供款金额中。当然，也有的民间借贷会采取按月付息到期一次还本的方式来还款，还有甚者尤其是期限较短的借款会到期连本带息一次性偿还。但日常应用的比较少，因为风险比较高。

• 问开发商逾期交房3个月现在银行查出来了
  

  你能否解除合同，是否承担责任，要看具体情况，开发商在3月21日就调取你的个人信用记录，不能说明开发商存在故意隐瞒不能贷款的事实，欺诈你签订合同，也可以说是了解你的信用程度、违信记录的次数、数额，因为开发商并不清楚你是全额付款（也可以分期付款，这也需要了解你的信用）还是使用按揭贷款，除非你明确告知开发商你要使用银行按揭贷款（需要证据），即使开发商在此之前就知晓你须使用按揭贷款，但是开发商是否有法定或约定义务告知你的信用存在问题，可能不能申请银行按揭贷款，如果没有这个义务，则开发商没有任何责任，后果由你自己承担，如果有则开发商存在严重过失，你可以解除合同。

• 问房贷逾期。银行扣了开发商的后，合理吗？
  

  诉讼费承担的话是比较合理的，也是合法的律师费，就要看你们合同是否有相关的约定，如果有约定的话是需要你来承担的。

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