司法拍卖的流程

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• 问司法拍卖的竞拍流程是怎样的？
  

  1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。 2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。 3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。 4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。 5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。 综上所述，我们可以看出按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如需了解更多关于

• 问司法拍卖交易流程
  

  1、公民、法人或者其他组织出示有效身份证明；委托代理人竞买的，需出示书面委托书，以及代理人的有 效身份证明。 2、缴纳一定数量的竞买保证金。若未成交则如数退还。 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。对佣金比例未作约定时，拍卖成交的，拍卖人可以向委 托人，买受人各收取不超过拍卖价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 3、拍卖未成交的拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理 费用。

• 问司法拍卖的流程是什么？
  

  1、司法拍卖的详细流程是：项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付。司法拍卖是指人民法院的拍卖，又称强制拍卖，是人民法院按照强制执行程序进行的拍卖。 2、法律依据《中华人民共和国拍卖法》 第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 第四十六条 拍卖公告应当载明下列事项： （一）拍卖的时间、地点； （二）拍卖标的； （三）拍卖标的展示时间、地点； （四）参与竞买应当办理的手续； （五）需要公告的其他事项。

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