办理房产证需要开发商配合吗？-法师兄

办理房产证需要开发商配合吗？

2024-11-26

如果开发商未按约定日期办理房产证,而这是非业主原因导致的,业主可以通过法律手段维权。在这种情况下,开发商应承担相应的违约责任。如果商品房买卖合同中约定了违约金处理办法,那么按照合同约定处理。如果商品房买卖合同中未约定违约金处理办法,那么应按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果开发商未按约定日期办理房产证超过一年,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿。损失赔偿额可以按照银行同期固定资产贷款利率计算。

相关问答

问买的房是开发商发的需要办理房产证吗

答

房产证一般由开发商办理。事实上，买受人是申请法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变...
问商品房产权证需要委托开发商办理吗

答

你是群众，你管不了政府管不了国家，服从领导听从安排是你的天职，至于为什么，该知道的国家会告诉你，不该知道的，保证不闻不问...

此案要看开发商还有没有其他可供执行的财产，比如房产、汽车之类，可以变卖或者拍卖《司法解释》第三十一条规定：“人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容”。被执行人应当报告的财产范围非常宽，《执行解释》第三十二条做了具体明确的规定：“被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定，应当书面报告下列财产情况： (一)收入、银行存款、现金、有价证券； (二)土地使用权、房屋等不动产； (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； (四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利； (五)其他应当报告的财产。被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，应当对该变动情况进行报告。被执行人在报告财产期间履行全部债务的，人民法院应当裁定终结报告程序。