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商品房贷款买房需要开发商办理房产证吗?

2021-10-25
一般由开发人员代理处理。《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商社的购买者必须在商社交付使用日起的90天内办理土地使用权变更和住宅所有权登记手续的现在销售商社的购买者必须在销售合同签订日起的90天内办理土地使用权变更和住宅所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定房地产开发企业应协助商社购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,提供必要的证明文件。开发人员对购买者申请生育票负有协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。

相关法规

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

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