租房被拆迁能要求补偿吗？

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• 问租房可以要求拆迁补偿吗
  

  承租人签订租赁合同并取得合法营业执照的，应当进行市场价格评估。用于经营的房屋被征收，承租人在行政补偿中提出的室内装修价值、机械设备搬迁、停产停业等损失。如果你的合法权益受到房东和拆迁房屋的不公平对待，你应该提前收集本次征地的相关文件和自己业务的相关证明文件（包括营业执照、纳税证明、合同等）。），并携带相关资料及时咨询专业的征地拆迁律师，维护自己的合法权益。

• 问租房被拆迁可以要求赔偿吗
  

  租房遭拆迁是否可以要求补偿，应以租房合同的约定以及实际情况为准。如果租房合同中约定房屋拆迁，出租人应适当给予承租人补偿，那么承租人可以获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

• 问租赁房屋拆迁租客能否要求房东补偿我？
  

  补偿款分为土地的价值、土地上附着物的价值、搬迁费用。因此，补偿款有一部分是土地所有者，一部分是承租户的。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿，拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即——你可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。因此你应该积极参加他们的谈判，维护自己的权益。如果拆迁方直接把补偿金给了房东，你可以行政附带民事诉讼，将房东和政府列为被告进行诉讼，要求房东返还租金、要求政府赔偿设施费用、搬迁费用、歇业补偿

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