租房被拆迁可以要求赔偿吗

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• 问拆迁，承租人可以要求赔偿吗?
  

  作为承租人，依法享有获得一定拆迁补偿的权利。在拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议时，应取得承租人的同意，或以拆迁安置房或以拆迁补偿款予以补偿。如拆迁人选择以拆迁安置房补偿的，被拆迁人应继续履行与承租人之间的租赁协议。如选择以拆迁补偿款补偿的，拆迁人应向承租人补偿搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。 应在房东与政府签订拆迁补偿协议时，介入谈判过程并就拆迁补偿达成一致意见。

• 问租房被拆迁要求赔偿怎么办
  

  承租方签订租赁合同并取得合法营业执照的，应按市场价评估进行审查，给予补偿。经营的房屋被征收，承租人在行政补偿中提出的室内装修价值、机械设备转移、停业等损失，如果你的合法权益受到房东和拆除房屋的不公平对待，必须事先收集这次征收土地的相关文件和自己营业的相关证明书（包括营业执照、纳税证明书、合同等），携带相关资料与专业的征收土地拆除律师商量，保护自己的合法权益。

• 问拆迁后，被租客搬走，原承租人可以要求赔偿吗？
  

  根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用： (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用; (二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用; (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

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