中标通知书与双方签订是否有合同效力

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• 问双方签署的备忘录是否具有合同的效力，双方签订的备忘录有什么效力
  

  当事人签署的备忘录是否具有合同的效力要根据该备忘录的内容等情况来判断的： 1、如果该备忘录仅仅是双方间的一个事务性的记载，或双方在备忘录中注明不作为合同的，则该备忘录不具有合同效力。 2、如果该备忘录的内容实际是具有是对原合同内容的变更或补充，实际上就是对原合同的变更或补充，虽名为备忘录，但实际为合同外的补充协议，经双方签署确认后，具有效力。 3、如果对合同中约定备忘录作为合同的附件的，则该备忘录具有合同的效力。 4、如果双方间不存在另外的合同而只有备忘录的，但其内容已经符合合同要求，具有合同基本特征且有可履行性的，则经双方签署后，这个备忘录实际上就是一份合同，具有合同的法律效力。

• 问小产权房双方签订的合同是否是有法律效力的
  

  如果是本集体组织成员之间买卖小产权房签订的合同一般认为有效；除此之外签订的合同一般认定无效。因为法律规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。

• 问签订合同有对方签字是否有法律效力
  

  有的，有对方签字说明双方是基于自愿的前提下达成的合意，合同自双方签字后成立并发生法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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