小产权房双方签订的合同是否是有法律效力的

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• 问小产权房买卖合同是否具有法律效力？
  

  小产权房买卖合同的法律效力是：发生在本乡农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可以认定有效；房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应当无效。

• 问私人签订的购房合同是否具有法律效力？
  

  个人签订的购房合同具有法律效力，但需要满足以下条件： 签订购房合同的行为人应具备相应的民事行为能力； 二、购房合同的内容是双方真实意图的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

• 问合同双方签字后是否具有法律效力
  

  依法签订的自然人合同具有法律效力。 符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第四百六十五条规定，依法成立的合同受法律保护。 除法律另有规定外，依法设立的合同只对当事人具有法律约束力。

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