甲乙双方的买卖合同解除后，甲方预付的货款能要求乙方退还吗

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• 问物业乙方合同甲乙双方合同证明
  

  如果是普通物业服务合同，乙方是物业公司，甲方是社区行业委员会。如果是未售出的房地产，应与房地产公司签订前期房地产合同，乙方仍是房地产公司，甲方是该房地产的建设单位。

• 问甲乙双方签订买卖合同，甲方违约，甲应到哪里起诉？
  

  你应该到朝阳区法院起诉马某承担违约责任。因为，你们双方签订了买卖合同，合同没有实际履行，并且你与马某双方的住所地都不在合同约定的履行地崇文区；根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。”你应到朝阳区法院起诉。

• 问乙方转租甲方要求退还租金
  

  1、关于装修费的问题，关键是合同是否有约定，如无约定乙方擅自装修属于侵权，你可以请求赔偿。如有装修的约定，从约定。 2、关于转租的问题，既然合同明确约定转租需要你同意，你需要做的就是证明09年5月1日转租的事实，这样对方应当承担未经你同意擅自转租的违约责任。 至于具体的操作事宜，建议直接来电或面谈。

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