契税按照签合同日期算是怎么算呢？

大家都在问查看更多

• 问契税是按合同上日期的合同征收的吗
  

  根据中华人民共和国契税暂行条例规定：＂搜索契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天＂、“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”而契税征收机关核定的期限，应该是产权证办理日期之前。也就是说，已签合同契税缴纳是按实际办证缴纳日期时的标准来征税的。

• 问怎么算契税呢
  

  1、税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。 2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 3、房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

• 问签订合同后契税调整税率该怎么计算呢?
  

  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。按照百分之三收缴。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  合同怎么算日期

  3,978人已观看

• 0'55
  工资结算是按照30天还是工作日

  30,999人已观看

• 0'51
  判决生效日期怎么算

  5,043人已观看

• 1'22
  签合同违约金怎么算

  1,827人已观看

相关普法查看更多

• 
  契税上调是按合同日期还是交房日期

  151人已浏览

• 
  契税怎么算呢

  350人已浏览

• 
  签合同日期怎么算

  3,766人已浏览

• 
  契税按平方算还是按房款算

  1,047人已浏览