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房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口...
第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契...
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二套房契税的计算:应纳税额等于计税依据乘以税率,不同地区,二手房缴纳的税率各有不同,建议向当地税务部门进行咨询。通常情况下二手房契税的税率为3%,具体标准如下:90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;在144平米以上(含144平米)的,契税为3%。
契税是按照购房建筑面积来区分的:一、首套房:购房建筑面积小于90平米的,契税缴纳总房款的1%;购房建筑面积90-144平米之间的,契税缴纳总房款的1.5%;购房建筑面积大于144平米的,契税缴纳总房款的3%;二、二套房:契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的,维修基金是在交房(拿钥匙)的时候缴纳的。
按照规定,按照现行权利税政策,个人购房实行差异化税率。权利税征收标准:1、个人购买普通住宅,该住宅为家庭唯一住宅的,购买普通商品住宅的户型面积在90平方米以下的,权利税在1%执行2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率在2%3、购买的住宅户型面积在144平方米以上的,权利税率在4%征收4、购买非普通住宅、2套以上住宅、商业投资性住宅,均以4%的税率征收。
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