赠与房产给近亲兄弟是否需要办理公证？-法师兄

关于直系亲属之间的房产赠与行为,其是否必须经过公正并非强制要求。在同一户籍簿上的直系亲属关系可以通过直白的表述清晰呈现出来,因此无需进行公证鉴定或评估程序。仅需在操作前核验被赠予者的住房购买资格,就可以正常进行税费缴纳及其过户流程。如果户口簿上的成员不属于同一家庭,则需要提交相关的亲属关系证明资料。办理房屋赠与时需要做好以下几个方面的准备工作: 首先,赠与人需持有房产证原件、当事人的身份证明文件及户口簿,并前往公证机构进行赠与公证事宜的申请办理。如果有其他的法定继承人,他们也需要携带本人的身份证明文件出席,并亲自签署承诺书表示同意该项赠与行为。其次,作为受馈赠方,应持房产拥有者所出具的带有法律效应的“赠与公证书”以及自己签发的“接受赠与公证书”或与赠与人共同签署名为“赠与合同公证书”的法律文件,再加上真实有效的房产所有权证、契约证等相关材料,前往房地产行政管理部门进行房产所有权的正式转移登记手续。这样便可顺利地完成整个赠与过程。

答

以下情形的房屋产权可以无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子...

答

赠与房产过户需要的手续有： 1.需要受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。 2.受赠人凭...

办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

如果没有特别声明是赠与个人那一般就是共有财产

直系亲属房产赠与过户费用的计算是：3％的契税；0.05％的印花税；2%的公证费；每宗80元的房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证。法律依据：《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。