租赁合同违约应该怎么办

大家都在问查看更多

• 问租赁合同没写违约金应该怎么办
  

  租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

• 问租赁合同违约应该怎么赔偿
  

  租赁合同违约如何赔偿： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金也是如此。 2、违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，和违约金以及损害不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 3、没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。 4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

• 问租赁合同后违约该怎么办？
  

  承租人签订租赁合同后违约，其处理措施为： 1、如期足额支付租金，那么出租人可与承租人协商处理，或根据合同约定进行催告，要求承租人限期履行，否则出租人可解除合同并要求承租人交出租赁物、赔偿损失。 2、如承租人不配合办理交付出租物品事宜，则出租人可直接向人民法院起诉。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  租赁合同违约怎么办

  1,743人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,331人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,254人已观看

• 2'15
  租赁合同一方违约怎么办

  1,261人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同没写违约金应该怎么办

  148人已浏览

• 
  融资租赁合同出租人违约应该怎么办

  161人已浏览

• 
  租赁合同违约应该怎么处理

  155人已浏览

• 
  房屋租赁合同约定一方违约应该怎么办

  222人已浏览