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租房需要注意的问题: 1、确定租赁房屋的产权人和房屋的状态、房屋的数量、价格、租金等情况; 2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式; ...
1、关于房子的费用,目前房主承担物业费和取暖费(北方),其他水、电、气等日常生活费由你承担;2、房租的支付形式,目前大部分都是一付三,但你也...
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一、房东问题是房东问题,租赁人与房东见面后,如果要求查看房东的房地产证明书、身份证明书,帮助朋友租房,必须发行租赁委托书、朋友的房地产证明书、身份证明书或复印件的房地产证明书,必须发行购房合同证明其真实身份。二、收费问题租赁交易中的收费问题一般是指看房费。非法中介经常打着低价房间的招牌向租赁人支付100元到300元的房费,主张房子租了,房东没有等,租赁人支付的费用决不退款。因此,建议租户在听到房价类似的话时敬而远之。正规中介公司不成交不收费。三、房地产检验问题在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时,必须经过正式房地产检验过程、水、电、煤气等清算证明书或收费证明书,并详细列出室内所有物品的房地产检验清单,作为合同附件收到。对室内电器、门窗设施等进行仔细检查,以免给自己带来不必要的麻烦。四、押金问题在签订租赁合同时,应注明租赁期满后几个工作日内,房屋及其设施无损坏时,业主应退还押金。
一是二大家的问题,租赁人租的房子没有得到房主本人的同意,从以前的租赁人那里租赁,租金落在租赁人手里,也就是通称的二大家。因此,租赁人在租赁住宅时,建议必须检查住宅书和所有者的身份证。如果两个房东代表住宅主签订合同,必须要求住宅主一起签字。二是房租的支付问题,用什么方法支付,最后租赁期满时退还押金的条件是什么,租赁人必须特别注意,三是通过中介公司寻找住宅来源时,必须检查中介公司的营业执照,以免遇到黑中介人,四是自己找房间还是中介人找房间,签订合同时必须注意所有条件。针对以上问题,租客应在租房前明确自己的租房要求,多看,错过每年春节后(2月和3月),大学生毕业前夕(5月至7月),中小学入学前期(8月)房成交高峰,没有时间多看房间,或者网上找房间安全性低的情况下,可以选择大型中介公司,确认具有连锁店和住房管理局的申请资格,确认没有错误后,再商量租房。
1.和你签定合同的人是不是房东本人,必须看到产证原件和身份证 2.起租日和到期时间 3,约定付款时间和价格 4,必须交接清楚房屋里面的东西 5,违约责任,房东如果在还未到期的情况下要你搬离,他该赔偿你多少 6,煤气,电,水,物业等费用
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