在外租房应该注意哪些问题？-法师兄

在外租房应该注意哪些问题？

2021-10-25

一、房东问题是房东问题，租赁人与房东见面后，如果要求查看房东的房地产证明书、身份证明书，帮助朋友租房，必须发行租赁委托书、朋友的房地产证明书、身份证明书或复印件的房地产证明书，必须发行购房合同证明其真实身份。二、收费问题租赁交易中的收费问题一般是指看房费。非法中介经常打着低价房间的招牌向租赁人支付100元到300元的房费，主张房子租了，房东没有等，租赁人支付的费用决不退款。因此，建议租户在听到房价类似的话时敬而远之。正规中介公司不成交不收费。三、房地产检验问题在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，必须经过正式房地产检验过程、水、电、煤气等清算证明书或收费证明书，并详细列出室内所有物品的房地产检验清单，作为合同附件收到。对室内电器、门窗设施等进行仔细检查，以免给自己带来不必要的麻烦。四、押金问题在签订租赁合同时，应注明租赁期满后几个工作日内，房屋及其设施无损坏时，业主应退还押金。

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答

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问租房时应该注意哪些问题

答

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注意对房主身份的审查。租房者首先要求房东出示身份证和户口簿原件，因为现在很多骗子用假身份证作弊；其次，要求房东出示房屋所有权证原件，产权证或使用权证。二、注意房屋周围环境的选择。选房子尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如为高层塔楼，尽量选低不选高，以免加班夜归时不能使用电梯。还要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近的交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商房屋押金。由于在租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件，从而减少租房者的押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后几个工作日内，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。4、检查出租人和承租人是否具备相应的条件。检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否合法。检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应当按照有关规定办理，租赁合同也应当租赁登记后才能生效。5、检查房屋租赁手续是否完整。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应当按照有关规定办理，租赁合同也应当租赁登记后才能生效。