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先让你父亲买下这套房子的产权(如果当地政策和你父亲单位同意的话),然后过户给你。过户时需要缴纳房价3%的契税和0.05%印花税.至于房产证上...
以上协议从公证之日起,房屋归被告所有,原告的欠债从此结清,房归被告所有后,被告可以转让和继承,此段内容违法。不动产登记有效,公证处只是证是你...
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市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。 小产权房未经士地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设;小产权房没有取得商品房销售许可证,因而不能办理《房屋权证书》。对于小产权房,无论是国土资源部还是国务院,态度向来强硬。
房屋居住权需要房产所有人和居住权人约定可以转让的,否则房屋居住权不得转让。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条(2021年1月1日实施)不得转让或继承居住权。设立居住权的房屋不得出租,当事人另有约定的除外。
在房屋买卖中,如过房屋交付不了形成法律交付不能的话,就会转化为债权债务,那么买受人就要依据所签订的房屋买卖协议中的违约责任追究出卖人的责任。如果在购房中,购买人迟延交付购房款,那么出卖人也可以根据合同约定要求买受人支付延迟滞纳金。
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