农村的房子是父母自己建的，算房产吗，有他的吗

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• 问农村自己的田能建厂房吗
  

  不能。根据《畜牧法》的规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废物或者开展其他破坏基本农田的活动

• 问房子是农村自建的，我和母亲建的，建房前父亲已经去世
  

  法律上只认上谁的名字。房产证谁的名字就是谁的房子。当然婚后买房是。房主生前可以自由赠与任何人。子女无权干涉父母的赠与行为。

• 问农村宅基地使用权过户给自己父母, 那儿农村的房子过户给自己的行吗
  

  不能： 1、农村的房子一般来说，都是小产权房，集体土地使用权是不能过户的。 2、户口不在本村集体的，不能受让本集体的宅基地及其上的建筑物。 一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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