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如果农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户...
1、农村宅基地没有过户进行确权应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇...
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如果是本村村民,符合如下情形,可以购买,否则,谨慎购置。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
农村抵押房子时不是必须抵押宅基地的。依照我国法律的规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。也就是说除了法律明文规定可以抵押的情况以外,宅基地是不得抵押的。
带着办好的赠予公证书,前往房管局办理即可。 办理过程中,应当注意的问题: 1、该房产是否为你父母的夫妻共同财产?若是,则需要你父亲协助办理。 2、你是否已婚,若已婚则你受赠部分可能成为你夫妻共同共有。若想你受赠的 部分只归你个人所有,则需在赠予协议及赠予公证书中特别注明。 该事宜,法律规定明确,操作起来并不复杂。关键问题是在于,根据你及你父母 的具体情况与你们想要达到何种法律效果,来周全考虑、操作。操作过程注意关 键细节即可。
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