出租人违约应当怎样赔偿,法律有哪些规定

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• 问土地租赁合同违约应怎样赔偿,有哪些规定
  

  一、土地租赁合同违约应怎样赔偿土地租赁合同违约应按下列标准予以赔偿： 1、合同对违约责任作出约定的，按照合同约定进行赔偿; 2、如果合同没有约定或约定不明确的，由当事人补充协议; 3、如果无法达成协议的，则根据违约造成的实际损失，合理确认相应的违约责任。

• 问出租人违约怎样赔偿
  

  房屋租赁合同因出租人违约，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

• 问民法典规定租赁合同违约应如何赔偿，有哪些法律规定
  

  在《民法典》中没有强行规定过租赁合同的违约赔偿标准，不过，违约赔偿金一般都是参照违约行为给合同相对方造成的损失计算的，且违约造成的损失是包括租赁合同履行后对方可以取得的利益的。若合同中约定了赔偿标准，应该按照租赁合同的约定付赔偿金。

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