房屋出租一个月700租金是否需要缴纳税款？

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• 问房屋租金个税缴纳流程
  

  可以用两种方法处理。一是单位扣除，二是自己申报处理。具体方法：下载个人所得税ＡＰＰ，认证登记账户后，登记ＡＰＰ填写住房租金特别扣除信息（包括住房租赁信息、义务人信息（选项）、工作城市信息），选择通过公司扣除或自行申报处理的方式申请租金扣除税金。

• 问2022年个人出租住房取得的租金是否需要缴纳增值税
  

  1、增值税这一问题很明确，不需要缴纳，因为增值税的本质是税收标的产生了价值增值从而依据国家法律、法规对增值部分进行税费缴纳的税种。 2、但你因房屋出租行为而获取的经济收入，则有概率需要缴纳个人所得税。根据我国税法的相关规定：个人所得税的计税范围不仅仅包含个人的劳动报酬、知识产权收入等，还包括受赠、奖金等等，自有房屋收取的租金也是其中的一部分。所以，当你的总收入满足个税起征点的时候，就需要缴纳相关的税费。 3、当然，目前关于房屋租金的税收，在实际操作过程中，不好监控，更多的情况是并没有计入个人所得总额里面。除非你的租赁行为在房管系统进行了备案，那样的话，计入总额是肯定的。

• 问房屋转租人是否应缴纳房产税？出租人是否应当缴纳转租人的房产税？
  

  根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。因此，国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。所以，转租人不应缴纳房产税。至于房屋产权所有人是否应当按转租收入缴纳房产税：根据《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。

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