二手房签订合同卖方违约应该如何赔付

大家都在问查看更多

• 问二手房合同签订后卖方违约如何处理
  

  要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。 但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 1、法律上或者事实上不能履行； 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 3、债权人在合理期限内未要求履行。 解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问签订了合同的，二手房付款违约金应该如何算呢？
  

  二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

• 问二手房买卖合同应该如何签订？
  

  二手房买卖合同的签订刘恒： 1、核实房屋情况，核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全； 2、双方协商房屋买卖事宜，协商一致后形成合同文本并签字； 3、按规定进行过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  945人已观看

• 1'04
  签订购房合同后卖方违约怎么办

  989人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,022人已观看

• 1'03
  私下签订的买卖合同违约如何补偿

  781人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订二手房买卖合同卖方违约如何处理

  239人已浏览

• 
  二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判

  150人已浏览

• 
  二手房合同卖方违约应该如何解除合同

  1,320人已浏览

• 
  已经签订二手房买卖合同,买方违约该如何处理？

  95人已浏览