产权购房合同法律能公证吗

大家都在问查看更多

• 问外地的小产权房购房合同能公证吗
  

  小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房的产权不明确，不是法律许可可以自由转让的商品房性质，因此这种购房合同，公证处不会提供公证服务。《公证法》第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； （二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的； （四）当事人之间对申请公证的事项有争议的； （五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的； （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； （七）申请公证的事项不真实、不合法的。

• 问购房合同能证明有产权吗
  

  购买合同是不能证明产权的。房屋买卖签订合同后，合同一般没有无效事由或其它不可抗力就会生效，但是，房屋物权是需要进行不动产产权登记的，只有在不动产产权登记簿上进行了登记才会发生物权效力，才能证明产权。

• 问购房合同不能公证吗购房合同需要公证吗
  

  在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  能改购房合同吗

  2,063人已观看

• 1'45
  房产公证有法律效力吗

  3,296人已观看

• 1'23
  购房合同和房产证的区别

  8,202人已观看

• 1'09
  购房合同丢失怎么办房产证

  1,132人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房购房合同能公证吗

  141人已浏览

• 
  小产权房购房合同能否公证

  318人已浏览

• 
  购房合同能证明产权吗

  118人已浏览

• 
  购房合同能证明产权吗?

  177人已浏览