租房合同没到期允许提前搬走吗

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• 问租房合同没到期房东让搬走
  

  合同没有到期，房东要卖房是可以的，但他必须事先通知你，因为你是承租户，具有优先购买权。如果你不想购买此房，就逄房东将该房转卖给别人了，但你仍可在里面续租，也就是买卖不破租赁，房东无权赶你走，房东让你走的行为是不对的，如果他真让你走，你就让你赔偿你的损失，或支付违约金，如需要帮助，我愿意为你出面协议，有事请联系我。

• 问租房合同没到期要搬走违法吗
  

  1、租房合同没到期，就要求搬出，当然属于违约； 2、你们合同上出租方写的谁？你们的押金是谁收的？按理来说，合同签订之后，中介是没有权利终止合同的。 3、建议及时收集证据，如录音、照片等，若他们再来骚扰可以报警。 4、总之，自己的权利主要还是靠自己争取，合同既然没到期，就绝不搬走，除非给够赔偿。

• 问房租没到期，房东不退押金，可是合同上没有写提前搬走
  

  租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。即：没有约定为定金为性质的，这些金都要退还。 3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

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