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租房子到期后房子哪来的装修费?

2021-11-18
一般情况下,承租人在居住过程中添加的家具、家电等物品不一定与房屋有关,租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如不愿带走,与出租人协商一致,可折价出让给出租人。但房屋装修的装饰与后来的添加剂不同,如地板、天花板、抽油烟机、空调等,在拆除时会对房屋造成一定的损坏。我国最高法发布的《关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十条规定,承租人经出租人同意装修,租赁期满或者合同终止时,除当事人另有约定外,未形成附加装修的,可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状。第十二条规定,承租人经出租人同意装修的,租赁期满时,承租人请求出租人费用的,不予支持,当事人另有约定的除外。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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