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店面房出租要注意的事项有: 1、出租的店面必须是非住宅性质。 2、需要取得房屋权利人的同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。...
1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证, 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出...
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房产证 身份证明(身份证或营业执照) 如果对方不是房主,则必须有: 房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性) 房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租),必须检查对方是否有权转租,如果没写就是没这个权利 身份证明(房主的复印件和对方的原件),注意对比名称是否与合同、房产证上相同。 商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。 广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。 拓展资料: 注意事项: 商铺安全性:商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。 租金调幅:以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。 租金价格:商铺租金除了要符合自己的购买承受力外,还要与周边商铺和同类产品作比较。 商铺贷款:相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元,贷款额度最高为6成,期限为10年
1、出租方是否有房屋出租的资格; 2、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的房屋; 3、房屋租赁合同格式和内容是否合法。 4、法律依据《民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证。 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
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