买平房未能过户但有公证书现在平房又拆迁了公证书还有法律效益吗

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• 问房屋已现在房屋，这份公证书还能有效吗？
  

  公正书的标地物改变或消失，相应的公正书也就失效了，最好到公证处咨询

• 问房屋买卖协议书未经过公证有法律效力吗
  

  房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请．赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。

• 问房屋过户后‘发现公证书是假的，还有效吗
  

  如房屋过户与公证书有关联性，对方涉嫌刑事诈骗，你可以报警或去法院确认买卖及过户行为无效。

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