租赁合同应当注意哪些问题-法师兄

租房合同应当注意的问题分别有： 1、注意房东是否为房屋产权人； 2、注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保； 3、注意租赁房屋是否是违规建筑； 4、注意房屋使用期限、使用方式等； 5、法律规定或当事人约定的其他事项等。

答

1．房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内； 2．既然要行骗就要有行骗的工具。先租下...

答

租房合同应当注意的问题分别有： 1、注意房东是否为房屋产权人； 2、注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保； 3、注意租赁房屋是否是违规建...

1、合同的条款一定要全面，特别是主要条款，更不得遗漏，否则，便会引起纠纷。 2、合同业务人员在签订租赁合同时，应认真细致、字斟句酌，绝不可粗心大意，出现差错。文字表述要清晰、具体，要避免那些模棱两可，含意不清的词语出现。 3、由于社会情况复杂多变，当事人可以附加一些条款，例如，担保条款，附期限条款，附条件条款等，以保证合同顺利履行。 4、加强对合同的审查、把关。如果是在本企业所在地签约或者是在外地签约需带回本厂盖章的，企业有关部门一定要对合同进行严格审查，避免因疏忽而留下隐患。

签订住房租赁合同的注意事项：1、住房限制的最多住宿人数。2、租赁期间房东提前回收房屋退款细则和违约赔偿方法。例如，当月和下个月的剩馀房租能否退还。押金退还和卫生费管理费水电费如何退还等。3、合同期间承租人单方面终止合同违约赔偿方法。能否租赁，能否租赁的费用条款。水电气暖气费用由谁承担，房屋家具损坏修理方法等。4、请看房租的支付是否提前一个月支付。一个月前支付的话，实际上要支付一个月以上的押金。5、请看合同盖章是谁盖的。6、损坏的家具拍照。搬家前家具破损的话，可以拍照保存。另外，在签订租赁合同时，必须明确权利义务，以免发生不必要的纠纷。主要项目包括如何支付房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清扫费等，每月什么时候支付房租，住宅设施人为损坏应由谁负责修理，房东提前终止合同应如何赔偿等。另外，在签订合同时，必须明确记载住宅内设备的数量、新度等。越具体越好。