租赁合同应当注意什么问题-法师兄

租房合同应当注意的问题分别有： 1、注意房东是否为房屋产权人； 2、注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保； 3、注意租赁房屋是否是违规建筑； 4、注意房屋使用期限、使用方式等； 5、法律规定或当事人约定的其他事项等。

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租赁商品房时，应确认租赁房屋的所有权或使用权。出租人以房屋所有人身份出租的，应当确认是否拥有所有权，并查看证件。如果是转租，则取决于原租赁...

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土地租赁合同需注意什么什么是土地租赁合同土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。土地租赁合同需...

签订租赁合同应当注意写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等；租赁期限；房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定；租赁合同的变更和终止。

签订住房租赁合同的注意事项：1、住房限制的最多住宿人数。2、租赁期间房东提前回收房屋退款细则和违约赔偿方法。例如，当月和下个月的剩馀房租能否退还。押金退还和卫生费管理费水电费如何退还等。3、合同期间承租人单方面终止合同违约赔偿方法。能否租赁，能否租赁的费用条款。水电气暖气费用由谁承担，房屋家具损坏修理方法等。4、请看房租的支付是否提前一个月支付。一个月前支付的话，实际上要支付一个月以上的押金。5、请看合同盖章是谁盖的。6、损坏的家具拍照。搬家前家具破损的话，可以拍照保存。另外，在签订租赁合同时，必须明确权利义务，以免发生不必要的纠纷。主要项目包括如何支付房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清扫费等，每月什么时候支付房租，住宅设施人为损坏应由谁负责修理，房东提前终止合同应如何赔偿等。另外，在签订合同时，必须明确记载住宅内设备的数量、新度等。越具体越好。

1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等 2.数量则指房屋的面积、间数等等。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。