赠与房子的条件都包括哪些

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• 问赠与房子需要哪些条件
  

  赠与房屋所需条件如下： 房屋属于可转让的房屋； 2、赠与人享有房屋所有权，可以处分房屋； 3、以书面形式签订赠与合同； 赠与后办理过户登记。 《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条规定，赠与财产依法需要登记或者其他手续的，应当办理相关手续。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。

• 问规划条件都包括哪些
  

  规划条件应当包括地块的位置、界线、面积、使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、日照要求、绿地率、停车位指标、主要出入口方位、道路控制点标高、各类规划控制线、必须配置的基础设施、公共服务设施等内容。工业、仓储、基础设施、公共服务设施等用地的规划条件，可以根据具体情况确定。规划条件应当符合节能要求。

• 问赠与房子过户条件有哪些
  

  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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