怎么取消住房维修基金

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• 问住房维修基金怎么算
  

  根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

• 问住房维修基金怎么收
  

  一、收缴办法：新建商品住宅（含经济适用房）及其配套用房，由开发单位代购房人全额预缴；公有住房出售时由售房单位和购房者个人分别交纳。 二、收缴标准： 1、商品房：购房者按购房款2—3%的比例向售房单位缴交维修基金。 2、公有住房：售房单位按照一定比例从售房款中提取，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%；购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

• 问住房维修基金的收取标准
  

  内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集： （1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。 （2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。 （3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

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