武汉二手房如何办理土地证

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• 问武汉土地证办理流程
  

  下面具体介绍一下 1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件： 1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章) 2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 2.到1号窗口领取土地登记缴费单。 3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。 4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。 5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。 6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。

• 问办理武汉土地证流程
  

  《国有土地使用证》办理流程： 1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件： 1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章) 2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 2.到1号窗口领取土地登记缴费单。 3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。 4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。 5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。 6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。 至此，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》就办理完毕了。

• 问武汉二手房产证土地证合二为一的是哪家？
  

  2017年全国统一将房产证，土地证等统一更换为不动产权证书。全国实施的具体时间有先后，从2015年底开始，陆续实施，原则上要求2017年全国均改为不动产权证书，以前的证书不作废，会有过渡期。 房产证和不动产权证是有区别的。如果针对房产，更换前后权利和内容上没有什么差别，只是证照的外观和名字的变化。 但是拓展到全体不动产，差别就很明显了，房产证是房屋产权的证明，不动产权证是所有不动产权利的证明，我们常见的是房产，土地，以后还将陆续拓展到林权，海洋，矿产等。

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