武汉土地证办理流程-法师兄

武汉土地证办理流程

2022-06-28

下面具体介绍一下 1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件： 1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章) 2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 2.到1号窗口领取土地登记缴费单。 3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。 4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。 5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。 6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。

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前期资料准备： 1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。 2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。 3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细，申办前将所需材料和复印件准备齐全。第一次：到所在区政务中心申请办理不动产证一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般有工作人员审核所需资料，审核完之后会给业主一个交易告知书，持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。完成后需要按照交易告知书缴纳税费，20个工作日后有短信通知领取测绘结果，也就是所谓的落宗。第二次：领取测绘结果接到短信通知后就去政务中心，这次要带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。工作人员审核完所有资料，返给业主一张不动产登记收件单，10个工作日内按短信通知领证。如果贷款买房的，领证时候要银行工作人员到场。第三次：领取不动产证如果是贷款买房的，要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证，银行会在不动产证上面盖章，主要是说明房子贷款额度和还款年限，之后会返还给业主。